З точки зору властивостей, основна різниця між сендвіч -панелями PUR/PIR полягає в їх складі. Піні, отримані за допомогою PIR (поліізоцинулярних) системами, містить високий ступінь ароматичності завдяки утворенню поліізоціанурної структури, забезпечуючи більш високу термічну стабільність порівняно з уретановими (PUR) групами, тим самим покращуючи її вогнестійкість.
Піна PIR безпечно реагує на вогонь, утворюючи карборизований поверхневий шар, який захищає і запобігає проникненню вогню у внутрішні шари. У складі PIR -панелей, як правило, існує менша концентрація полум'я, ніж на панелях PUR, тим самим генеруючи менше диму під час горіння. На ринку навіть є панелі PIR, які не містять галогенних полум'я.
Незважаючи на це, продукти повинні бути перевірені для визначення їх вогневої поведінки методами випробування реакції та вогневої стійкості відповідно до поточних норм залежно від місця розташування.
З точки зору теплових властивостей, PIR залишається стабільним у більш високому температурному діапазоні, ніж PUR.